愛知県名古屋市で住宅や土地の売買仲介を行う、住宅ローンに強いほしざき不動産
「土地・住宅のご売却」ページです
SALE
土地・住宅のご売却をお考えの方へ
土地・住宅のご売却で
こんなことにつまずいていませんか？
- できる限り高い価格で売りたい
- 急いで売却したい
- 適正価格がわからない
- 買い叩かれないか不安
- 住宅ローンの残高より価格が下回り返済できない
- そもそも売却方法がわからない
早急に現金化が必要な場合はもちろん、ご両親の思い出や長く過ごした記憶が残る場所を手放す際に、納得できる価格で売却したいと思う方が多くいらっしゃいます。しかし、実際には、土地や戸建て・マンションなどのご自宅を売却した方のうち、４割の方が売却価格に不満を感じています。
納得した価格で土地・住宅を売却する上で重要なポイントは、売却方法です。ほしざき不動産では、豊富なノウハウを蓄積しており、相場感やエリアごとの特性はもちろん、売却理由や希望価格に合わせて売却方法を提案し、お客様の土地・住宅のご売却をサポートすることが可能です。
土地・住宅のご売却でお困りの方は、ほしざき不動産までお気軽にお問い合わせください。
POINT
ほしざき不動産の土地・住宅売却の３つのポイント
東海エリアを知り尽くしたスタッフによる的確な査定
土地や住宅を売却する際、不動産会社に提示された金額より低い価格で成約するケースが少なくありません。想定より低い価格で売却した場合、住宅ローンの返済額が想定より残ってしまったり、新しい不動産の購入計画を進めることができなくなるなど、様々なトラブルが発生する可能性があります。
名南ホームでは、名古屋市を中心に愛知県や岐阜県、三重県の不動産市場を知り尽くしたスタッフが多数在籍しており、適正な売却価格の提案を行っています。提案価格と成約価格の差がほとんどなく、大切な不動産を安心してお任せいただくことが可能なため、多くのお客様に売却をご依頼いただいています。
直接買取により早期に現金化が可能
土地や住宅を売却される方の中には、早期に現金化を希望されるお客様も少なくありません。
ほしざき不動産では、自社による直接買取を行うことが可能です。不動産会社と媒介契約を締結して売却を行った場合、一般的に4〜6ヶ月程度の期間を要しますが、弊社でお買い取りする場合、最短1週間で成約することが可能です。また、直接買取の場合、仲介手数料が不要なことや、不動産のお引き渡しの時期をご指定いただけるなどメリットも多く、早期に現金化を希望されるお客様に選ばれています。
直接買取によるメリット
- 早期に現金化
- 仲介手数料が不要
- 引き渡し時期を調整可能
- 古家の解体が不要
- 確定測量が不要
- 瑕疵担保責任が免除 など
最適な売却時期を提案
不動産の売却価格は、時期やタイミングによって大きく変動します。希望の価格に近い、もしくはそれを上回る価格で売却できるよう、最適な時期を見極めることが大切です。
ほしざき不動産では、お客様の不動産に合わせて売却時期を提案しています。お客様から不動産の売却をご相談いただいても闇雲に媒介契約を締結して販売活動を始めるのではなく、希望価格で売却することができる時期での売却を提案しています。
このような体制により、名南ホームでは、お客様のご希望価格による不動産売却を実現しています。
FLOW
土地・住宅ご売却の流れ
STEP 01
お問い合わせ
STEP 02
初回相談
売却理由やスケジュール、ご希望の売却価格などを丁寧にお伺いし、売却の流れや売却希望の物件周辺の相場、売却に必要な費用などをお伝えします。
STEP 03
査定
STEP 04
媒介契約の締結
提案価格をご確認の上、売却を決断されたら弊社と媒介契約を締結いただきます。3種類の媒介契約から、お客様のご状況に合わせて最適なものを提案します。
なお、弊社で買取を行う場合は、媒介契約を締結せず、物件の引き渡し条件のすり合わせを行った後、6.売買契約を行います。
STEP 05
販売活動
お客様の不動産の販売活動を行います。当サイトの物件紹介ページに掲載するほか、大手不動産ポータルサイトへ掲載し、弊社のお客様への提案も積極的に行います。購入希望者からの価格交渉にも対応します。
STEP 06
売買契約
購入希望者が見つかり、ローンの手続き等が完了したら売買契約を行います。当日は、重要事項説明書や契約書の読み合わせを行い、記名・捺印後、買主様から手付金を受け取っていただきます。
STEP 09
お引き渡し
所有権移転登記の手続きに必要な書類を確認後、買主様から残代金を受け取っていただきます。その後、買主様に代金の領収書や鍵を渡し、手続きは完了です。
