愛知県名古屋市で住宅や土地の売買仲介を行う、住宅ローンに強いほしざき不動産
「FAQ」ページです
FAQ
よくある質問
ABOUT
ほしざき不動産について
A . ほしざき不動産は、名古屋市営鶴舞線・名城線「上前津駅」から徒歩4分、名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」から徒歩9分、名古屋市営名城線「矢場町駅」から徒歩9分でお越しいただくことができます。
A . ほしざき不動産は、10:00〜18:00で定休日は水曜日です。
A . 他店共用駐車場14台ございます。お車でのご来社の際ご活用ください。
A . ほしざき不動産では、土地（宅地）や戸建て、マンションなどの売買に関する仲介を中心に、注文住宅の販売や住宅ローンのご案内を行っています。
A . ほしざき不動産の採用情報については、「お知らせ・コラム」ページをご確認ください
LOAN
資金繰り・住宅ローン
A . 住宅ローンのご契約では、多くの場合、頭金をお支払いいただきますが、頭金なしのフルローンで組むことも可能です。ほしざき不動産では、お客様の預貯金やお借り入れ状況などをお伺いし、営業担当が最適な住宅ローンの組み方について提案します。
A . 転職したばかりや転職回収が多い場合、住宅ローンの審査が通りづらいと言われていますが、ほしざき不動産では、前年度の収入やお借り入れ、預貯金など丁寧にお伺いし、お客様の状況に最適な銀行を選定します。弊社でご相談いただいたお客様の約90%の方が住宅ローンの審査に通過しております。
A . 制度上、住宅ローンの審査を通過しなかった銀行に再審査を申請することも可能です。ほしざき不動産では、お客様の現在の預貯金やお借り入れ状況をお伺いし、以前にお客様が申請した銀行はもちろん、その他メガバンクから地方銀行、信用金庫まで幅広い選択肢の中から最適な銀行を選定し、審査の申請を行います。
A . お借り入れ状況によって異なりますが、基本的に複数の銀行からお借り入れがある場合でも、住宅ローンを組むことが可能です。また、ほしざき不動産では、お客様のお借り入れ状況に応じて、借り換え先の銀行を紹介し、お借り入れを一つにまとめていただくことによって、月々の返済による負担を減らす提案も行っています。
A . ほしざき不動産では、フィナンシャルプランナーによる返済シミュレーションを行うことが可能です。お客様と一緒に返済計画を立てることによって、お客様に安心して住宅ローンを組んでいただくことが可能です。
A . ほしざき不動産では、複数の銀行と提携していますが、お客様のご状況に合わせてその他の銀行を紹介することも可能です。
LAND
土地（宅地）をお探しの方
A . ほしざき不動産では、お客様のご希望だけなく、家族構成やお仕事、趣味などライフスタイルをお伺いした上で最適な住宅の広さや建築に必要な土地の広さを提案することが可能です。
A . ほしざき不動産では、設計図を拝見した上で、車の所有台数や庭の有無、使い方、サイズに関する希望をお伺いし、最適な土地を提案します。
A . ほしざき不動産では、お客様のご予算に合わせて土地を購入いただけるよう、エリアや立地、購入のタイミングなど、様々な視点からアドバイスし、土地を提案することが可能です。
A . ほしざき不動産では、当サイトに掲載されていない土地の売却情報について確認することが可能です。気になる土地がある場合は、住所をお教えください。
A . 気になる土地が見つかった場合、まずは買付申込書を売主様に提出し、購入希望の意思表示を行います。その後、住宅ローンの仮審査を通過していれば、売買契約を締結し、引き渡しを行います。詳しくは、「土地探しの流れ」をご覧ください。
A . ほしざき不動産では、土地の購入資金に関するアドバイスも行っています。お客様の前年度の収入やお借り入れ状況、ご予算を丁寧にお伺いした上で、住宅ローンの審査のお申し込みのお手伝いはもちろん、返済シミュレーションまで行い、お客様に安心して住宅ローンを契約いただけるようサポートしています。
A . 土地を購入する際には、土地の代金だけでなく、消費税や仲介手数料、登記費用、測量費用、ローン手数料、印紙代、固定資産税の清算分、不動産取得税消費税など、様々な費用が発生します。
HOUSE
戸建て・マンションをお探しの方
A . ほしざき不動産では、お客様のご希望だけなく、家族構成やお仕事、趣味などライフスタイルをお伺いした上で、最適な戸建て・マンションの広さを提案することが可能です。
A . ほしざき不動産では、お客様のご要望だけでなく、お仕事や家族構成を丁寧にお伺いし、通勤や通学を考慮した物件紹介を行うことが可能です。また、ご紹介した物件の周辺状況について詳しく説明を行っているため、土地勘のないお客様にも安心してご利用いただくことができます。
A . ほしざき不動産では、お客様のご希望だけなく、家族構成やお仕事、趣味などライフスタイルをお伺いすることによって、中古戸建てや新築マンション、中古マンション、注文住宅など、幅広い選択肢からお客様に提案を行うことが可能です。
A . ほしざき不動産では、お客様のご予算に合わせて戸建て・マンションを購入いただけるよう、エリアや立地、購入のタイミングなど、様々な視点からアドバイスし、物件を提案することが可能です。
A . ほしざき不動産では、住宅の購入資金に関するアドバイスも行っています。お客様の前年度の収入やお借り入れ状況、ご予算を丁寧にお伺いした上で、住宅ローンの審査のお申し込みをお手伝いするほか、返済シミュレーションを行い、お客様に安心して住宅ローンを契約いただけるようサポートしています。
A . 戸建て・マンションを購入する際には、住宅費用だけでなく、消費税や仲介手数料、登記費用、住宅ローン借入費用、リフォーム費用、固定資産税の清算分など、様々な費用が発生します。
A . 気になる戸建て・マンションが見つかった場合、まずは買付申込書を売主様に提出し、購入希望の意思表示を行います。その後、住宅ローンの仮審査を通過していれば、売買契約を締結し、引き渡しを行います。詳しくは、「戸建て・マンション探しの流れ」をご覧ください。
COSTOM HOME
注文住宅をお考えの方
A . ほしざき不動産では、建材や住宅機器設備、工事を行う下請け会社の選定など、様々な視点から工夫することによって、リーズナブルな価格で注文住宅を提供しています。
A . ほしざき不動産では、住宅設備機器メーカーを指定していないため、お客様のインテリアのイメージに合わせて種類やメーカーを提案しています。そのため、お客様にも自由に指定いただくことが可能です。
A . ほしざき不動産では、注文住宅の購入資金に関するアドバイスも行っています。お客様の前年度の収入やお借り入れ状況、ご予算を丁寧にお伺いした上で、住宅ローンの審査のお申し込みのお手伝いはもちろん、返済シミュレーションまで行い、お客様に安心して住宅ローンを契約いただけるようサポートしています。
A . 構造やプランによって異なりますが、基本的に着工からお引き渡しまでに4〜6ヶ月の期間を要します。
A . ほしざき不動産では、初回相談やプラン作成を無料で行っており、建築工事請負契約締結後以降、費用が発生します。
A . ほしざき不動産では、お引き渡しから６ヶ月後、１年後、５年後、１０年後後と定期的にメンテナンスを行うことにより、お客様に安心して注文住宅を依頼いただくことが可能です。
SALE
土地・住宅の売却をお考えの方
A . 居住中の住宅であっても、売却についてご相談いただくことが可能です。営業担当がお引き渡しまでのスケジュールについて提案し、お客様にスムーズに売却いただけるようお手伝いします。
A . ほしざき不動産では、お客様の大切な不動産の査定を無料行っています。売却意思が固まっていない場合でも、お気軽に相談いただくことができます。
A . ほしざき不動産では、近所の方に知られることのないよう売却したり、1ヶ月以内に現金化するなど、お客様の多種多様なご要望にあわせて売却方法を提案することが可能です。
A . ほしざき不動産では、相続に関わる不動産売買の知識と経験が豊富なスタッフが所属しているため、スムーズに不動産を売却いただくお手伝いが可能です。そのほか、不動産の相続登記や売却後の税金手続きに関するアドバイスも行っています。
A . ほしざき不動産では、東海エリアの不動産市場を知り尽くしたスタッフが在籍しているため、お客様の不動産が高額で売却することができる時期を見極め、内覧会など売却方法に関するアドバイスを行うことが可能です。
