注文住宅をお考えの方へ

愛知県名古屋市で住宅や土地の売買仲介を行う、住宅ローンに強いほしざき不動産
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CUSTOM HOUSE

ハウスメーカー・工務店選びで
こんなことにつまずいていませんか？

注文住宅は、間取りや設備、デザインの希望を叶えることができる点で魅力的ですが、こだわるほどに金額が膨れ上がってしまうため、結果的に予算を超えてしまったり、希望の設備や仕様を諦めてしまうことが少なくありません。
ほしざき不動産では、豊富なノウハウを蓄積しており、お客様のご希望に沿った設計・デザインを行うことはもちろん、資金繰りに関する提案など、様々な観点から家づくりをサポートすることが可能です。
注文住宅をご検討の方は、ほしざき不動産までお気軽にお問い合わせください。

POINT

ほしざき不動産で注文住宅を建てるべき３つのポイント

理想を叶えるだけでなくご予算に合わせた家づくりを提案

間取りや設備、デザインにこだわって家づくりを行った場合、想定より金額が膨れ上がってしまうことが一般的です。
ほしざき不動産では、間取りのご希望やデザインのイメージをお伺いし、予算内で理想を叶えることができる最適なプランを作成します。建材や住宅機器設備、工事を行う下請け会社の選定など、様々な視点から工夫することで、予算の問題で注文住宅を諦めていた方でも理想の家づくりを実現することができます。

東海エリアを知り尽くしたスタッフからの物件提案

ほしざき不動産には、「不動産ポータルサイトで検索したが希望の土地が見つからなかった」「他社で相談したが見つからなかった」というお客様がたくさん来社されます。
当社は、名古屋市を中心に愛知県や岐阜県、三重県の不動産市場を知り尽くしたスタッフが多数在籍しており、また、地場の不動産会社や地主様と日々、コンタクトを取ることによって、いち早く売却予定の土地情報を手に入れることが可能です。
このような体制により、ほしざき不動産では、お客様に最適な物件情報の提案が可能です。

扉や収納などの建具

フローリングや畳などの床材

デザイン性や機能性の
高いクロス

キッチンやトイレなどの
住宅設備機器

住宅ローンに関するご相談にも対応

「住宅ローンをいくら組むことができるかわからない」「以前に審査したが通らなかった」
ために注文住宅を諦めてしまう方が少なくありません。
ほしざき不動産では、住宅ローンの申請を行う際、お客様の信用情報を明確に伝えることができるよう、必要書類だけでなく弊社で追加書類を作成して提出するため、審査の通過率は約90%を実現しています。そのため、初回のご相談でお客様の収入やお借り入れ状況をお伺いすることによって、およその借り入れ可能額を判断することが可能です。また、お客様のご状況に合わせた銀行を提案することにより、以前審査が通らなかった方でも審査が通過することができ、住宅ローンによるお借り入れを可能にしています。

FLOW

家づくりの流れ

STEP 01

お問い合わせ

家づくりをこれから始める方、お悩みの方は、お気軽にほしざき不動産までお問い合わせください。初回相談でお持ちいただくものなどをご案内します。

STEP 02

初回相談

まずは、家づくりの流れを説明します。その後、ご予算や間取り、デザイン、諸条件、また、お客様のお仕事やご趣味などのライフスタイルをお伺いし、家づくりのイメージのすり合わせを行います。

STEP 03

住宅ローン仮審査

銀行の住宅ローン仮審査に必要な書類を記入いただき、当社で作成した追加書類と合わせて提出します。1〜２週間で銀行から仮審査の結果を連絡いただきます。

STEP 04

プラン作成・建築工事請負契約

初回相談でお伺いした内容をもとに作成したプランを提案し、概算費用を算出します。お客様に納得いただいいたら、建築工事請負契約を行います。

STEP 05

設計・工事

お客様と打ち合わせを何度も重ね、間取りや各部屋の広さ、キッチン・トイレの住宅設備機器や扉の位置などを設計します。建築確認申請を行い、建築確認済証が交付されたら工事を開始します。

STEP 06

住宅ローン申し込み

仮審査を通過した銀行に訪問いただき、ローンの申し込みを行っていただきます。必要に応じて、営業担当も同行します。

STEP 07

竣工・お引き渡し

竣工したらいよいよお引き渡しです。登記に必要な書類を持参いただき、司法書士による確認後、住宅ローンが実行されます。残金と登記費用をお支払いいただいたら、弊社より鍵をお渡しし、お引き渡しは完了です。

本審査に必要な書類（一例）

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