土地（宅地）をお探しの方へ

愛知県名古屋市で住宅や土地の売買仲介を行う、住宅ローンに強いほしざき不動産
「土地探し」ページです

LAND

土地（宅地）をお探しの方へ

土地探しでこんなことにつまずいていませんか？

土地探しは、マイホーム購入のステップにおいて最も時間を要する作業とも言われています。5年以上探している方も多く、理想的な土地に出会っても数日間迷っていたら他の人で決まってしまったということが少なくありません。
納得できる土地を見つける上で重要なポイントは、探し方です。ほしざき不動産では、豊富なノウハウを蓄積しており、探し方はもちろん、相場感やエリアごとの特性に関する情報の提供、資金繰りに関する提案など、様々な観点からお客様の土地探しをサポートすることが可能です。
土地探しでお困りの方は、ほしざき不動産までお気軽にお問い合わせください。

POINT

ほしざき不動産で土地を探すべき３つのポイント

土地の探し方からアドバイスが可能

予算やエリア、駅近や南向きなどの諸条件に関して、優先順位が決まっていない状態で土地を探されている方が多くいらっしゃいます。
ほしざき不動産では、エリアの相場感やエリアごとの土地情報の量、諸条件による価格差等をお伝えし、また、お客様ご本人だけでなくご家族のご職業、ご趣味などライフスタイルに関する内容をヒアリングすることによって、優先すべき条件をお客様と一緒に決定します。
最初から土地を提案するのではなく、まずは優先順位を決定することにより、ほしざき不動産では、スムーズな土地探しを実現しています。

予算

エリア

広さ

日当たり

駅からの距離

周辺環境

東海エリアを知り尽くしたスタッフからの物件提案

ほしざき不動産には、「不動産ポータルサイトで検索したが希望の土地が見つからなかった」「他社で相談したが見つからなかった」というお客様がたくさん来社されます。
当社は、名古屋市を中心に愛知県や岐阜県、三重県の不動産市場を知り尽くしたスタッフが多数在籍しており、また、地場の不動産会社や地主様と日々、コンタクトを取ることによって、いち早く売却予定の土地情報を手に入れることが可能です。
このような体制により、ほしざき不動産では、お客様に最適な物件情報の提案が可能です。

住宅ローンに関するご相談にも対応

「住宅ローンをいくら組むことができるかわからない」「過去に審査したが通らなかった」
ために予算を決めることができず、土地探しを始めることができない方がいらっしゃいます。
ほしざき不動産では、住宅ローンの申請を行う際、お客様の信用情報を明確に伝えることができるよう、必要書類だけでなく弊社で追加書類を作成して提出するため、審査の通過率は約90%を実現しています。そのため、初回のご相談でもお客様の収入やお借り入れ状況をお伺いすることによって、およそのお借り入れ可能額を判断することが可能です。また、お客様のご状況に合わせた銀行を提案することにより、以前審査が通らなかった方でも審査を通過することができ、住宅ローンによるお借り入れを可能にしています。

FLOW

土地探しの流れ

STEP 01

お問い合わせ

土地探しを始める方、土地探しにお悩みの方は、お気軽にほしざき不動産までお問い合わせください。初回相談でお持ちいただくものなどをご案内します。

STEP 02

初回相談

まずは、土地探しの流れを説明します。その後、ご予算やご希望のエリア、広さ、諸条件、また、お客様のライフスタイルをお伺いし、ご希望条件の優先順位を決定します。

STEP 03

物件提案

お客様のご希望に合わせて土地をご紹介します。土地の特徴はもちろん、スーパーやドラッグストア、学校などの周辺環境、町内会やごみ収集など地域の特性についても説明します。

STEP 04

物件見学

図面だけでは判断することは難しいため、営業担当が同行してお客様に土地を見学いただきます。現地だけでなく、周辺も歩いて実際に生活するイメージをお持ちいただきます。

STEP 05

資金計画

収入やお借り入れ状況、自己資金をお伺いし、お借り入れ可能額を算出します。また、お客様のライフスタイルに合わせた返済可能額も算出し、返済シミュレーションまで行います。
※3・4のステップと前後することがあります。

STEP 06

住宅ローン仮審査

銀行の住宅ローン仮審査に必要な書類を記入いただき、当社で作成した追加書類と合わせて提出します。1〜２週間で銀行から仮審査の結果を連絡いただきます。

STEP 07

売買契約

希望の土地が見つかり、住宅ローンの仮審査が通過したらいよいよご契約です。当日は、重要事項説明書や契約書の読み合わせを行い、記名・捺印後、売主様に手付金をお支払いいただきます。

STEP 08

住宅ローン申し込み

仮審査を通過した銀行に訪問いただき、ローンの申し込みを行っていただきます。必要に応じて、営業担当も同行します。

STEP 09

お引き渡し

登記に必要な書類を持参いただき、司法書士による確認後、住宅ローンが実行されます。土地の残代金の支払い完了後、登記費用や仲介手数料をお支払いいただいたら、土地のお引き渡しは完了です。

本審査に必要な書類（一例）

LAND